五洋停车年年度董事会经营评述内容如下：

一、概述

年，公司通过“智能制造”和“投资运营”双轮驱动，实现“智造+停车资源+互联网”的公司战略和年度经营目标，顺应机械式立体停车设备行业和智能装备行业市场变化，在巩固和发展机械式立体停车设备、散料搬运核心部件、物流及智能仓储等制造板块的同时，大力推进停车场投资建设运营一体化业务，公司经营业绩实现持续增长，展现了公司整体的竞争实力和经营发展的良好态势。 　　报告期内，公司经营质量与盈利能力大幅提升，逾期货款、存货及成本费用有效管控，资产质量显著提高，公司实现营业收入,.78万元，同比增长28.87%；实现归属于上市公司股东的净利润15,.78万元，同比增长18.63%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润14,.81万元，同比增长27.25%；机械式立体停车设备板块实现营业收入81,.93万元，占营业收入的63.28%，实现同比增长31.50%。 　　年公司重点工作： 　　（一）重点业务板块持续发力 　　1、机械式立体停车设备销售持续快速增长 　　报告期内，依托伟创自动化和天辰智能的行业地位，充分发挥资本和技术优势，在机械式立体停车设备行业取得长足的发展。年，公司机械式立体停车设备销售同比增长31.50%，持续保持快速发展势头。以适应政府公共需求为主导的市场销售结构，体现政策红利逐步得以兑现。 　　2、公司停车产业一体化布局初具规模 　　年初，公司制定了“智造+停车资源+互联网”中长期战略，公司确立了以获取停车资源为发展业务的关键点，公司的停车资源包含三大块，一是维保类停车资源，通过设备的销售来扩大规模；二是权益类停车资源，通过停车场投资来扩大规模；三是联盟类停车资源，通过使用公司的智慧停车云平台来扩大规模。继全资并购伟创自动化、天辰智能后，年7月公司控股的疌盛产业基金收购长安停车，至此，公司成为停车场投资、建设、制造、运营一体化服务商，公司“智能制造”和“投资运营”双轮驱动战略真正形成。 　　3、散料搬运核心装置板块和混凝土搅拌站板块快速增长 　　煤炭行业供给侧改革成效显著，对煤炭搬运输送设备的需求日益增长，报告期内，公司散料搬运装置板块实现销售11,.38万元，同比增长2.49%；受下游基建需求拉动、国家加强环境治理、设备更新需求增长，混凝土搅拌站行业实现销售收入11,.53万元，同比增长50.10%。 　　4、物流及智能仓储系统板块新一轮增长 　　随着物流行业的快速发展，对智能仓储的需求日益增长，报告期，板块实现销售收入20,.83万元，同比增长19.05%。 　　公司在智能仓储业务方面取得重大突破，与国内著名的电商物流企业京东、唯品会、苏宁、当当等建立和持续保持业务合作关系。 　　（二）研发创新能力不断提升 　　公司深入实施创新驱动发展战略，着力提升自主研发创新能力，把握市场趋势，积极展开公司未来新业务、新应用领域的重要布局。报告期内，公司强化技术革新和产品升级，加大新技术和新产品的研发投入，研发费用占销售收入5.66%。 　　主要围绕研究院/省级工程技术中心/城市级智慧停车服务平台研发实验室博士后流动站、智能立体车库研发实验室、充电大巴库研发实验室、AGV智能停车研发实验室、立体车库工业互联管理系统研发实验室建设，及面向智慧矿山的带式输送机智能装备及安全技术研发与产业化、井下防爆型变频张紧控制技术研发、变频张紧控制技术研发、张紧卷带一体控制技术研发、机制砂及石膏砂浆项目研发。 　　公司进一步加强了科技成果申报和知识产权保护，加快公司核心竞争能力的提升。年公司共申请专利50项（其中发明专利22项），授权专利38项。年，依托子公司伟创自动化的“广东智能立体停车设备工程技术研究中心”共完成了前瞻性研发项目65项。为了满足未来新能源汽车充电的需要，研发了新能源汽车立体车库充电技术；开发了载车板式搬运AGV机器人，载车板式搬运不受任何汽车轴距及汽车底盘高度的限制。截至报告期末，公司及各子公司合计拥有已授权有效专利项（其中发明专利69项，实用新型专利项,外观专利5项），拥有软件著作权28项。 　　（三）并购整合工作不断深化 　　年公司并购深圳市伟创自动化设备有限公司，年公司并购山东天辰智能停车有限公司，形成了“南伟创，北天辰”的机械式立体停车设备行业格局。报告期内，公司进一步整合收购的两家企业，在充分发挥两家公司主观能动性的同时，注重两家公司协同效应的发挥，在采购、生产、运输、研发、销售等方面进行整合，使得业绩快速增长。着力打造五大生产基地建设，实现五大基地同时向单一订单供货；供应链一体化，实现规模化和板块化整体采购；逐步实现车库安装、服务一体化布局。 　　年7月，公司控股的疌盛产业基金收购了长安停车投资管理（上海）有限公司，构建五洋停车投资运营板块，实现运营板块管理团队、投资团队、运营团队、技术团队专业化分工与合作。 　　（四）产业与平台发展实力不断巩固 　　乘政策东风，践行“智能制造”和“投资运营”双轮战略，公司围绕五大生产基地建设、人才团队建设、新产品新技术研发和重点实验室建设、集团供应链体系和信息化体系建设等，夯实公司产业和平台基础，保证公司可持续性快速发展。 　　（五）稳健发展，回报股东 　　公司积极开展投资者关系管理工作，着力维护市场稳定，保障全体股东利益。报告期内，认真履行信息披露义务，不断提高信息披露质量，并在遵守规定的前提下，通过投资者热线、互动易平台、机构投资者交流会、业绩说明会等方式保障了投资者与公司的畅通互动与交流，增强了公司运作透明度。

二、核心竞争力分析 　　公司始终致力于散料搬运自动化解决方案及智能装备制造技术的研发与应用，为客户提供优质的产品与服务；通过“智能制造”和“投资运营”双轮驱动，全产业布局智慧停车市场，形成公司特有的核心竞争力。报告期内，公司核心竞争力得到进一步巩固和增强，为提升公司管理水平及长远发展奠定了夯实的基础。主要有以下几个方面： 　　1、产品核心技术优势 　　公司生产的张紧装置主要采用了快速液压制动技术、输送带张力自适应控制技术、不停机移动机尾张紧技术，通过上述技术的运用，张紧装置在提高散料搬运系统工作效率和可靠性方面优势比较明显；公司生产的制动装置运用了柔性制动技术，通过柔性制动技术的运用，公司生产的制动装置在保障散料搬运系统运行可靠性方面优势较为突出，不仅可保证制动减速度保持在0.1～0.3m/s2范围内，而且防止制动过程中减速度出现突变时导致的输送带张力的减小，避免了由制动减速度不当所造成的断带以及物料堆积等恶性事故的发生；公司生产的给料机，通过防窜仓技术的运用，能够预防窜仓事故的发生，有效地控制并减小了窜仓事故对运输设备造成的严重损坏以及对工作人员生命安全的危害。 　　伟创自动化拥有涵盖升降横移类、垂直升降类、垂直循环类、水平循环类、多层循环类、平面移动类、巷道堆垛类、简易升降类、汽车升降机全部九类机械式停车设备制造资质，是少数拥有全部机械式停车设备制造资质的企业。凭借多年来技术沉淀和项目经验积累，伟创自动化目前已成为国内重要机械式停车设备制造商。伟创自动化生产工业机器人装备主要包括各式机械手、升降机、移载机、平移旋转机构等。工业机器人本体及配件连接，通过PLC完成指令输入，组件控制及信息收集，并与上位机（如工控机、人机界面等）生产系统软件进行对接，并由上位机统一控制，共同协调作用完成某一特定功能。 　　伟创自动化生产的物流及仓储自动化成套设备主要运用于仓储货物的进出、分拣、输送及信息收集，重点对产品软件系统——智能仓储管理系统和智能仓储设备控制系统进行研发，物流及仓储自动化成套设备智能化程度进一步提升。 　　天辰智能拥有升降横移类、简易升降类、垂直循环类、平面移动类机械式停车设备制造资质，凭借多年来技术沉淀和项目经验积累，智能搬运器性能稳定，拥有完全自主知识产权，质优价廉，一定程度上增强了产品的市场竞争力。 　　公司控股孙公司同方佰宜以高安全、高可靠性和大容量固态存储作为研发出发点，拥有完全的自主研发能力，并承接了一系列的安全固态存储解决方案，研发了系列安全固态存储产品。公司的固态存储产品广泛应用于航空、航海、工业控制、车载和军工等领域，并能够针对用户需求提供定制化的固态存储解决方案。 　　公司控股孙公司同方佰宜年开始大力进军无人艇领域，经过多年发展，公司现已形成了专业的技术团队，在无人艇控制领域也达到了领先的地位。公司在船舶避碰系统、基于电子海图的无人艇全局路径规划系统、高精度的无人艇姿态、位置测量和控制系统、三维仿真平台系统及无人靶艇脱靶量测量系统等相关技术研发取得重大进展。在靶艇的研制过程中，公司积累了宝贵的海洋试验数据和工程经验，同时也看到了无人艇在港口安防、水利检查、海岸巡查等领域的巨大应用潜力。 　　公司控股公司北京泊创科技，实现停车管理平台、停车收费终端的软件和硬件开发和应用。公司参股公司长安停车（西安）有限公司“以停车即服务”为理念，提供“综合化—定制化”的城市级智慧停车解决方案。 　　2、方案设计专业化优势 　　散料搬运核心装置及设备的应用条件和环境各不相同，个性化需求较强，因此对设计能力要求较高。为适应客户需求，公司十分注重对带式输送机整机特性的研究，在设计理念和辅助设计软件方面不断开拓创新，在行业中较早地将动态优化设计的理论研究应用到生产经营中，并利用已有的设计经验自主开发了带式输送机设计分析系统，应用于辅助设计工作。 　　机械停车技术中心对未来战略发展产品进行技术研发和验证，并根据项目现场实际情况和已签订合同中客户的特定需求进行产品设计，以质量和有竞争力的价格优势作为研发设计策略，开发出系列满足客户特定需求的非标准化产品。机械停车软件事业部系公司为实现工业4.0概念中信息化突破而设立的部门，软件事业部聘请具备专业技能且经验丰富的软件程序开发人员对产品进行软件研发，由于伟创自动化本体产品均通过PLC预留有信息采集、信息交互的各类数据接口，伟创自动化计划与客户进行软件系统合作研发，使集成完整的工业4.0解决方案成为可能。 　　3、综合服务专业化优势 　　在高端散料搬运核心装置及设备市场的竞争中，客户 　　随着伟创自动化和天辰智能并购完成，公司在机械停车行业构建南有伟创自动化、北有天辰智能南北双核格局，建立和完善销售、技术和售后服务网络，公司凭借其多年深耕行业的丰富经验和强大的技术储备，第一时间了解客户需求，并为客户提供专业、及时的解决方案和服务。设立有售后服务部门，并在全国范围内设立办事处，负责对客户所购设备发生的问题进行及时反馈和解决，并分配专人产品进行售后专业维修、保养以及机械式停车设备年检。 　　4、运营管理专业化优势 　　公司收购长安停车投资管理（上海）有限公司后，专业打造五洋停车运营品牌“迈泊停车”。迈泊停车致力成为最有运营力的停车场资产管理企业之一，目前管理车位将近2万个，车位主要集中在上海、北京、天津，且均为长期租赁的资产。核心运营能力由团队、工具、商业开发组成，团队是核心运营力的基石，工具是核心运营能力的手段，商业开发为资产赋能，提升核心运营力，迈泊停车具有专业化运营管理团队、成熟商业停车场运营管理工具及平台、商业开发增值模式不断成熟和优化。 　　5、营销网络和服务优势 　　通过营销网络与服务中心建设，继续推进全国销售网点的重点布局，进一步扩大产品市场份额，并积极开拓新兴市场，实现市场销售量的稳步增长。并对现有产品进行改良和优化，加大新技术新产品投放市场力度，持续扩大产品在技术、性能、质量等方面的优势，占据更大的市场份额。公司以市场为导向，效益最大化为出发点，通过合理布局，投资建设生产基地和优化现有生产线，满足新增产能需求。 　　6、资本和资金优势 　　充分发挥产业基金和私募基金管理人的优势。依托江苏徐州老工业基地产业发展基金（有限合伙）成立徐州疌盛五洋智能装备产业基金合伙企业（有限合伙），一期注册资本5.02亿元，总体规模10.02亿元，该基金为五洋智能装备产业发展提供资本支持；长安停车---其他类私募基金管理人牌照，管理基金规模2.8亿元，为五洋停车资产的融资提供私募基金平台。惠邦融资租赁业务不断开拓，为公司产品销售提供融资租赁专业化服务平台，提升公司产品的市场竞争力。 　　7、合作模式多元化优势 　　公司依托资本和机械停车装备制造优势，通过“智造+停车资源+互联网”，大力发展混合所有制经济体，采取BOT、EPC、融资租赁和股权收购等多种方式，积极拓展商业停车场和城市级智慧停车产业的投资、建设、运营业务，快速切入智慧城市停车领域，做大做强公司停车场投资运营板块，为公司快速成长奠定基础。

三、公司未来发展的展望 　　（一）行业格局和趋势 　　1、政策利好不断出台，助推停车行业快速发展 　　政策推动，我国停车产业快速发展时代来临。年以后，随着我国汽车行业的快速发展，机械停车制造业随之进入加速发展阶段，特别是年以来，国家陆续出台了一系列政策，给予了机械式停车设备行业从融资、规划、建设、经营、管理等各个方面比较大的扶持力度，充分利用市场的资源配置功能，以期提高城市土地资源集约化利用水平，切实缓解城市“停车难”问题。 　　首先，在年8月，由国家7部委联合出台了《关于加强城市停车设施建设的指导意见》，明确了吸引社会资本、推进停车产业化、坚持集约挖潜，充分发掘城市地上和地下空间资源，坚持建管同步，加强违法行为治理建设。 　　同时针对停车场建设初期投入高，收益小，回收期长的特点，社会投资建设停车场的积极性不高，年4月国家发改委发布了《城市停车场建设专项债券发行指引》，将极大的解决停车设施建设的资金来源难题；同时针对机动车停放服务收费等问题，年12月发改委住建部发布《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》，有利促进了停车投资建设、停车资源配置效率和产业升级等。 　　在建设方面，年9月，住房和城乡建设部印发《城市停车设施规划导则》，降低停车设施建设运营主体和投资规模的准入标准，简化投资建设、经营手续办理程序，减免相关行政事业性收费，全面放开社会资本全额投资新建停车设施的收费。 　　针对停车场建设土地问题，年8月，住房和城乡建设部、国土资源部印发《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》，在土地政策上，从土地供应计划安排、供地方式选择、土地价格确定、存量用地盘活、土地供后监管等多个方面，给出了具体的政策安排并明确了管理要求。 　　年1月，国家发改委发布《加快城市停车场建设近期工作要点与任务分工》，对规划、细则、财政支持、停车资源、停车数据库等方面进行了全面细致的要求，提出要加快高新技术在停车领域的应用和推动停车与互联网融合的发展。年11月，国家发改委发布《关于开展城市停车场试点示范工作的通知》，重点提到了推动“互联网+停车”发展，通过国家政策、资金扶持大力引进社会资本，创新金融服务模式。 　　年9月，国务院发布《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》，明确提到要构架更加成熟的消费细分市场，壮大消费新增长点，住行消费方面特意提出要加强城市停车场和新能源汽车充电设施建设。 　　地方政府政策也在不断出台推动产业发展。年10月，深圳市发改委等7部门联合下发《深圳市加强停车设施建设工作实施意见》，明确提出深圳市作为国家城市停车场建设第一批试点示范城市之一，将重点在停车信息平台建设及公共设施集中区停车设施建设上进行试点，通过用地保障、简化审批、投融资模式、智能化、标准体系等创新模式缓解停车供需矛盾，推动停车产业链发展。年3月，北京市政府颁布《北京市机动车停车管理条例》，该条例从政府的角度肯定了智慧停车的意义。年12月，深圳市发改委等7部门联合下发《深圳市机械式立体停车设施管理暂行办法的通知》，明确提到要鼓励社会资本参与停车场建设，大幅简化立体车库报建审批手续，突破行政审批限制。 　　年7月30日，中共中央政治局会议召开，释放出多个重磅信号。在投资领域，会议提出要深入挖掘存量消费与投资，城市停车场作为补短板工程首次被提及，同时被提及的还有信息网络等新型基础设施建设，使人们对智慧停车产业再次 　　年9月，国务院常务会议提出加快地方政府专项债券发行使用的措施，根据地方重大项目建设需要，按规定提前下达明年专项债部分新增额度，确保明年初即可使用见效，并扩大使用范围，包括城市停车场等交通基础设施。 　　2、智能制造未来制造业的主攻方向 　　自年国务院发布《中国制造》，确定发展世界制造业强国的战略目标以来，国家已经出台了一系列的相关政策对高端智能产品、高新技术企业、先进装备制造业等进行扶持，从产品、企业和行业三个层面来鼓励工业机器人及其相关行业发展。年以来，国家各省市政府围绕高端制造发布多项产业促进政策，全面落实相关产业发展。智能制造是未来制造业的主攻方向，是各国抢占科技与市场制高点的关键入口，其市场发展空间十分广阔。 　　（二）发展战略 　　通过实施“智造+停车资源+互联网”的战略，紧紧抓住获取“停车资源”的关键要点，通过智能制造、工业物联网的应用开发、城市级智慧停车云平台的技术研发，进一步提升公司获取停车资源的能力和数量。以“智能制造”作为抓手，扩大智造板块的销售规模，提升机械式立体停车设备的市场占有率，全力打造散料搬运核心装备、信息化自动生产线、智能仓储物流、两站及机制砂业务，实现销售收入较快增长；以“投资运营”作为突破，以平台化、规模化实现公司全产业布局智慧停车市场，形成公司特有的核心竞争力；以“维保服务”作为契机，增加和提升公司品牌形象，增加设备市场销售规模，拓宽停车资源获取渠道，通过维保服务收入，培育公司利润新的增长极。 　　（三）年经营计划 　　1、停车运营板块再上台阶，增厚对公司利润贡献度 　　围绕公司的中长期发展战略，以获取停车资源为发展业务的关键点，具体路径：一是维保类停车资源，通过设备的销售来扩大规模；二是权益类停车资源，通过停车场投资来扩大规模；三是联盟类停车资源，通过使用公司的智慧停车云平台来扩大规模。 　　疌盛五洋产业基金和长安停车私募基金管理人为获取停车资源提供资本支持。依托装备制造优势，通过股权投资路径，与地方政府合资共建、BOT等模式，服务地方政府存量停车资源的运营管理和增量停车资源新建；通过股权收购及中长期租赁等路径，获取一线城市商业停车场资源。 　　迈泊停车公司负责公司停车项目运营管理，北京泊创科技及长安停车(西安)公司负责停车场（库）智能设备相关的计算机软件研究与开发，加强公司智慧停车云平台建设，为联盟更多停车资源提供平台支持。 　　通过平台化、规模化实现公司全产业布局智慧停车市场，形成公司特有的核心竞争力。公司将继续利用停车资源，创新业务模式，拓展增长点，增厚停车运营板块对公司利润贡献。 　　2、持续做大做强立体停车装备制造板块，巩固和提升行业地位 　　按计划有续推进五大生产基地建设，解决立体停车装备制造产能瓶颈，解决不同区域生产专业化分工问题，实现五个基地同时对单一订单快速响应，快速实现生产交货，缩短交货周期，加快资产周转率。加大智能化、数字化生产装备投入，提高生产效率，提升产品质量和性能的稳定性。 　　3、持续加大技术研发的投入，保持公司核心竞争力 　　公司资源研发共享，产品力争做到销售一代、储备一代、研发一代。公司继续围绕研究院/省级工程技术中心/城市级智慧停车服务平台研发实验室博士后流动站、智能立体车库研发实验室、充电大巴库研发实验室、AGV智能停车研发实验室、立体车库工业互联管理系统研发实验室建设，及面向智慧矿山的带式输送机智能装备及安全技术研发与产业化、井下防爆型变频张紧控制技术研发、变频张紧控制技术研发、张紧卷带一体控制技术研发、机制砂及石膏砂浆项目研发及产业化。 　　4、加大维保类业务开拓力度，培育新的利润增长点 　　公司通过已销售的立体车库产品，积累了大量的维保车位停车资源。公司通过维保车位与客户维持了长期稳定的合作关系，有望持续稳定贡献收入。 　　公司可以通过市场营销获取维保资源。公司旗下伟创自动化和天辰智能经过多年发展，已经具备品牌效应，积累了丰富的技术和维修保养经验，并建立完备的售后服务体系，已经形成全国性维保网点。同时公司通过建设和开发立体车库工业互联管理平台技术体系优势，实现车位运营状态的远程诊断和远程服务，做到实时响应，大力拓展立体车库维保业务，培育公司新的利润增长点。 　　5、预算管理为主线，做好年度目标分解和管理工作 　　划小核算单元，实行单元目标成本核算，推动全面预算计划管理，逐步建立基于精确的利润和投资回报率指标。认真做好公司年度目标的分解工作，把目标、计划、预算和决算工作有机结合好，保证各项工作得到有效的控制和年度目标的实际落实；做好目标、计划、预算、核算和决算的定期检查、考核工作；不断改进监督和审计方式，做好目标计划的跟踪检查和审计工作。 　　6、推进管理制度的创新与人才队伍的建设 　　公司经营规模持续扩张，业务多元化，集团化管理水平对企业发展有至关重要的影响。年公司持续着重完善后备干部和人才梯队培养体系；加大高端人才的引进和培养，形成对公司在技术创新、市场推广及运营管理等多角度、深层次发展的支持，促进公司不断踏上发展新台阶。加强企业文化建设，优化绩效考核与激励机制，使员工融入公司发展，发扬共赢的团队精神。来源:同花顺金融研究中心